法律主观：
办房产证 需要的手续有： 1、盖章的申请表； 2、 房屋买卖合同 ； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、 契税 完税或减凭证； 7、 购房 者 身份证 明； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。
法律客观：
《 商品房 销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。
