法律分析：1、避免购房者承担公摊面积的费用2、这一规范是为贯彻执行国家技术经济，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：一、套(单元)内的使用面积;二、套内墙体面积;三、阳台建筑面积。
第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：一、套(单元)内的使用面积，住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。二、套内墙体面积，商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。三、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。四、套内建筑面积的计算公为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
