房产税征收方式分为从价征收和从租征收，租金收入×12%为从租征收的计税依据，应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%为从价征收的计税依据。
法律分析
房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
拓展延伸
租房新：房产税计征方式调整对租客的影响
近期出台的租房新中，涉及到房产税计征方式的调整，对租客产生了一定的影响。根据新，房产税的计征方式将进行调整，可能导致部分房东将房产税转嫁给租客。这意味着租客可能需要承担更高的租金成本，从而增加了租房的负担。然而，新也提出了一些保障措施，如房东对租金的涨幅，以及对低收入租客提供租金补贴等。因此，租客需要了解新的具体内容，合理评估租房成本的变化，并根据自身情况做出相应的调整和决策。
结语
租房新调整了房产税的计征方式，可能会对租客产生影响。新可能导致部分房东将房产税转嫁给租客，增加租房负担。然而，新也提出了一些保障措施，如租金上涨和提供租金补贴。租客应了解新内容，合理评估租房成本变化，并做出相应调整和决策。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》
第六条凡从事生产、经营，实行经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。
第纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。
